Перепланировка ванной комнаты и санузла: совмещение, объединение, замена ванны на душевую кабину

Перестановка ванны в ванной????. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта Как есть и как хотим, чтоб было Друзья, затеяли мы ремонт. И сломали всю голову-куда ставить стиралку?! Кухня маленькая, ванная-тоже. Возникла идея в ванной сделать перестановку как на прикреплённой картинке. Но вот не можем понять, такая перестанов…

Является ли перепланировкой перенос ванны?

Как правило, ремонтные работы в квартире не ограничиваются только помещениями санузла и собственнику приходится согласовывать намеченную перепланировку.

Перенос или поворот ванны в ванной комнате относится к тем мероприятиям, которые нужно согласовывать. И если речь идет только о данных мероприятиях, то это согласуется по эскизу.

Чтобы понять, какие работы требуют согласования, достаточно сравнить, имея на руках планировку, полученную в БТИ с тем, что должно в итоге получиться.

Любые отличия намеченного при ремонте результата от плана, зафиксированного в документах БТИ, требуют согласования.

Если вернутся к вопросу о переносе ванны, то на плане БТИ она изображается условным символом. Размер и расположение этого значка соответствуют самой ванне, изображенной в масштабе.

Соответственно, любые перемещения ванны, ее поворот, замена на душевую кабину, изменение формы и размера требуют оформления, так как это приведет к отличию помещения от планировки в документах БТИ.

Источник: http://gsps.ru/nuzhno-li-soglasovyvat-perenos-vanny.php

Как есть и как хотим, чтоб было Друзья, затеяли мы ремонт. И сломали всю голову-куда ставить стиралку?! Кухня маленькая, ванная-тоже. Возникла идея в ванной сделать перестановку как на прикреплённой …

Источник: http://ideas.homechart.ru/posts/30218/perestanovka-vanny-v-vannoy/

Правила проведения перепланировки в ванной

Особых проблем с перепланировкой ванной комнаты, санузла возникнуть не должно

Но к такому ремонту предъявляется ряд требований:

1. Перепланировка под запретом, если в результате санузел окажется над жилой комнатой или другим подобным помещением. Исключение – ситуации, когда в квартире ниже проведены такие же действия по перепланировке.
2. Запрещены изменения, приводящие к тому, что дверь из санузла будет направлена к жилым комнатам. Исключение – когда внутри помещения несколько туалетов, либо если в квартире проживает инвалид.
3. Чтобы объединить ванную с туалетом капитальный ремонт пола становится обязательным. Это значит, что нужна новая стяжка, с качественной гидроизоляцией.
4. Стандарт указывает на то, что уровень пола в туалете ниже по сравнению с другими помещениями.

Нормам площади перед сантехническим оборудованием уделяют не меньше внимания. Иначе им неудобно будет пользоваться. Перед душевой кабиной или ванной должно остаться не менее 70 см. От 60 см места требуется перед унитазом. Перед умывальником надо оставлять от 70 см.

Обслуживающую компанию не требуется уведомлять, если производится замена старого оборудования на новое, но с аналогичными размерами. Если же меняется место установки – то согласование понадобится в обязательном порядке.

Источник: http://bezkovrov.com/sanuzel/pereplanirovka-vannoj-i-sanuzla.html

Перенос ванной в кухню

Подобную перепланировку можно согласовать только в трех случаях

1. Квартира находится на первом этаже.
   Первые этажи с точки зрения согласования перепланировок значительно отличаются от этажей выше. Много из того, что нельзя согласовать на верхних этажах, на первом этаже согласовать возможно, так как на него не действуют многочисленных законодательные ограничения. В чем суть возможности переноса ванной в кухню на первом этаже. 
   Дело в том, что ванные не запрещено перемещать в кухни, запрещено размещать ванные и санузлы над кухнями соседей снизу. Этот запрет прописан в пункте 24 ПП № 47. И в случае если квартира находится на первом этаже, соседей снизу у нас нет, и получается что мы совершенно законно можем перенести ванную в кухню. Вопрос где размещается кухня раз на ее месте ванная, мы здесь не будем разбирать. Возможностей множество, например в зоне коридора можно организовать кухню-нишу.
2. Квартира находится на втором этаже.
   Если квартира находится на втором этаже, а ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис и т.д.), то фактически второй этаж приравнивается к первому, то есть к предыдущему пункту. И получается что разместить ванную в кухне точно также возможно и на втором этаже без всяких ограничений
3. Под вашей кухней находится не кухня, а какое либо иное помещение, например коридор соседей снизу или кладовая/гардеробная.
   Случай редкий но в нашей практике также встречался. Есть дома в которых планировки квартир «смещены». То есть не обязательно что все квартиры идут одинаковые по стояку. В типовых домах такого конечно нет, но в домах индивидуальной постройки подобное встречается достаточно часто. И вот если под вашей кухней находится какой либо нежилое помещение соседей снизу (не кухня), то вы можете в свою кухню переместить ванную.
4. Сосед снизу согласовал перепланировку и переместил кухню.
   Редчайший вариант, встречавшийся на нашей практике буквально пару раз. Заключается он в том, что нижний сосед (этаж расположения вашей квартиры не важен), уже согласовал какую то перепланировку и перенес куда либо кухню в другое место. Обычно это коридор и там располагается кухня-ниша. А на месте кухни сделал кабинет (жилой комнатой он это сделать не может, так как запрещено размещать жилые комнаты под кухнями соседей сверху, то есть вашей кухней). И в этом случае, вы можете совершенно спокойно согласовать перепланировку с переносом ванной в кухню, так как собственно под вашей кухней нет кухни, а есть какое то нежилое помещение (кабинет, гардеробная) и согласовать размещение ванной над этим помещением можно совершенно законно.

Источник: http://gsps.ru/nuzhno-li-soglasovyvat-perenos-vanny.php

В панельном доме

Выполнить демонтаж стены в панельном доме, может оказаться непростой задачей. Стена имеет в своем составе арматуру, которую разрезать можно только болгаркой. Откровенно говоря, это очень кропотливая и трудоемкая работа.

Не стоит резать болгаркой саму стену. Необходимо резать непосредственно арматуру. В противном случае можно задохнуться от пыли.

Для этого используйте перфоратор и отбойник. Чтобы удобней было выносить мусор, сформируйте груды демонтированной стены так, чтобы они имели небольшие размеры, и чтобы их было по силам поднять.

Источник: http://proffstroygroup.ru/pomeshcheniya/obedinenie-sanuzla-i-vannoj-pereplanirovka.html

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

2.1. Перепланировка ванной в доме п-44т.

демонтируемые-возводимые конструкции

план квартиры после перепланировки

Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа “стакан” или “колпак”. Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

2.2. Переделка ванной в хрущевке.

На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.

2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.

до перепланировки

после перепланировки

На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.

А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.

2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

Источник: http://resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhenij/

Перенос ванной к другой стене — как согласовать

Если все работы, проводимые в квартире, ограничиваются косметическим ремонтом и дополнены лишь ремонтом санузла с изменением положения ванны (без переноса), то такой вариант предполагает возможность согласования по эскизу.

Важно помнить, что устройство инсталляции, монтаж декоративного короба и создание всевозможных конструкций изменяет параметры помещения, что требуется отразить в проекте перепланировки.

Перепланировка ванной  дает возможность установить современную сантехнику и сделать жилье значительно комфортнее.

Подготовку проектной и технической документации, нужной для согласования перепланировки необходимо обратиться в организацию, имеющую нужный допуск СРО, что сегодня является аналогом лицензии.

Наша организация на протяжении многих лет готовит проекты перепланировок и технические заключения. Кроме этого, есть возможность всю процедуру согласования, вплоть до получения итоговых документов БТИ переложить на наших специалистов.

Посмотреть различные проекты перепланировок, уже согласованных и реализованных на практике можно здесь. Проконсультироваться и задать вопросы по перепланировке нашим специалистам можно в письменном виде на сайте или в сообщении электронной почты, а также по телефону.

Источник: http://gsps.ru/nuzhno-li-soglasovyvat-perenos-vanny.php

Перенос ванны или унитаза в другое место

Если вы планируете совмещать ванную и туалет, изменения расположения ванны и унитаза должны быть согласованы с госорганами и внесены в новый план БТИ. Если при перепланировке санузла и ванной предполагается включение в их площадь других помещений и изменение расположения оборудования на новом пространстве, необходимо соблюдать следующие строительно-санитарные требования:

1. Расположение унитазов и ванн над жилыми помещениями недопустимо (это возможно только в двухуровневых квартирах или в жилье на первом этаже).
2. Размещение санузла над кухней согласовать также не получится.

Трубы, используемые для подключения ванн и раковин, имеют диаметр в 50 мм. Уклон отводной коммуникации должен составлять 2-4°, чтобы отработанная вода могла сливаться естественным путем. С унитазом дело обстоит сложнее. Диаметр его трубы должен равняться 10 см, поэтому при переносе оборудования очень непросто обеспечить необходимый наклон сточной системы. Перепланировка санузла и перестановка основного сантехнического оборудования должна проходить предварительное согласование и выполняться только опытными мастерами.

Источник: http://sdelka.guru/pereplanirovka/vannoj-komnaty-i-sanuzla.html

Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно

Существуют нюансы, при которых перепланировка туалета и ванной комнаты считается нежелательной, но не запрещенной законодательно:

• Наличие большого количества человек в семье. Утром и вечером члены семьи будут скапливаться в очередь для посещения туалета или душа. Раздельное помещение в этом случае будет удобнее.
• Совмещение ванной и кухни. Если объединить уборную, то это приведет к скоплению неприятных запахов, которые смогут проникнуть в кухню даже при наличии качественной вентиляции. Использование освежителей воздуха не исправит ситуацию, так как на кухне постоянно будет пахнуть бытовой химией.
• Радикально настроенные пожилые люди в семье. Не все члены семьи, привыкшие к советским разделенным уборным, считают совмещенную ванну и туалет удобным и правильным решением. В некоторых случаях лучше отказаться от ссор и оставить ванну и туалет разделенными.

Любой проект перепланировки нужно обсуждать со всеми членами семьи, иначе это может привести к раздорам и постоянным конфликтам.

Источник: http://peregorodkainfo.ru/pereplanirovka/pereplanirovka-vannoj-komnaty-i-sanuzla-chto-mozhno-delat-i-nelzya

Перенести ванну к другой стене и оформить ремонт

Большинство юридических действий с недвижимостью требуют предоставления свежей документации БТИ. Если обследование объекта не проводилось уже давно, то на место выходит техник БТИ, который и фиксирует наличие нарушений. Новый план, в этом случае, уже будет иметь красные линии, означавшие незаконную перепланировку. Возможные санкции со стороны властей и финансовые потери при этом неизбежны.

В худшем случае в сжатые сроки придется проводить восстановительный ремонт, приводя жилье в соответствие документации. Уже выполненную перепланировку, если она не содержит запрещенных к реализации решений, также необходимо узаконить.

Источник: http://gsps.ru/nuzhno-li-soglasovyvat-perenos-vanny.php

С чего начать?

Если проект готов, то работы начинаются с демонтажа старой сантехники и труб. Если они в хорошем состоянии, то их можно использовать и в обновлённом помещении. Однако лучше заменить старую сантехнику на новую.

При помощи перфоратора или отбойного молотка сносится перегородка, разделяющая 2 помещения, сверху вниз.

Имейте в виду: во многих домах туалет и ванная, кроме общей стены, имеют ещё и боковые, как бы «кабинку», установленную внутри помещения. В этом случае нужно сломать и боковые стены; так вы немного расширите площадь помещения.

Источник: http://proffstroygroup.ru/pomeshcheniya/obedinenie-sanuzla-i-vannoj-pereplanirovka.html

Дизайнерские секреты

Объединение ванной и туалетной комнаты не дадут много дополнительных квадратных метров. Для визуального увеличения площади помещения можно применить следующие хитрости:

• стены и пол должны быть в светлых тонах и иметь идентичный узор или рисунок;
• глянцевый потолок расширяет пространство;
• компактная мебель экономит метры;
• встроенные светильники придают уюта;
• двери можно сделать раздвижными;
• шкафчики и полочки из стекла сделают санузел «воздушным».

Источник: http://proffstroygroup.ru/pomeshcheniya/obedinenie-sanuzla-i-vannoj-pereplanirovka.html

Компактная мебель

Производители предлагают массу вариантов мебели, которая подойдет к любому стилю и цветовому решению оформления санузла. При выборе мебели основывайтесь на ее эргономичности. Лучше выбирать многоуровневые узкие шкафчики со стеклянными и зеркальными фасадами. Открытые полочки над раковиной лучше приобрести в стеклянном исполнении.

Для маленьких санузлов производители мебели предлагаю готовые решения – компактные и удобные

Мебель с закругленными контурами помогает создавать иллюзию свободного пространства

Рассмотрите варианты угловой мебели – она оптимально эргономичная и займет те углы комнаты, которые вы обычно не используете.

Обращайте особое внимание на влагостойкость материалов, из которых изготовлена мебель – конечно лучше выбрать пластик и стекло.

Деревянная столешница вдоль всей стены визуально вытянет маленькую комнату, а поможет её в этом широкое зеркало

Источник: http://proffstroygroup.ru/pomeshcheniya/obedinenie-sanuzla-i-vannoj-pereplanirovka.html