Как стать рантье с нуля и получать стабильный доход

Для рантье рентные поступления – единственный источник средств к существованию, то есть ему удается заставить деньги работать на себя вместо того, чтобы самому работать на деньги. Такому человеку не нужна работа, у него нет трудовой книжки, но уровень его обеспеченности более чем достаточен. Операции с капиталом рантье может выполнять самостоятельно или привлечь управляющего.

Кто такой рантье?

Рантье (rentier) происходит от французского слова rente – рента. То есть, человек получающий рентный доход.

Рантье – человек, живущий на доход от своего капитала. Это могут быть проценты по банковским вкладам, дивиденды по акциям, купоны по облигациям, доход от недвижимости, бизнеса.

Главное – это то, что рантье не проедает свой основной капитал. В идеале, преумножает его.

По такой схеме, он обеспечивает себя вечным пассивным доходом.

Преимущества и недостатки жизни на банковские проценты

На первый взгляд, преимуществ неизмеримо больше. Действительно, у рантье отсутствует необходимость зарабатывать, а следовательно, и работать; пассивный доход, предоставляемый банком, не требует никакого дополнительного участия; при правильном выборе банка, а также при соблюдении правил безопасности сохранить средства можно практически со стопроцентной вероятностью.

Недостатки при таком способе вложений средств тоже имеются. Самое главное, что понадобится действительно большой начальный капитал; часть дохода будет теряться из-за инфляции, и с течением времени эта часть будет становиться всё больше; даже при солидном стартовом капитале рантье будет вынужден отказываться от роскошных и дорогих покупок, чтобы сохранить его в неприкосновенности.

Вывод таков: подойдёт такой образ жизни далеко не всем, но, тем не менее, как дополнительный доход он вполне эффективен.

Рантье – профессия или призвание

Когда у тебя много денег, которые сами, без твоего участия генерируют прибыль, то какая это профессия? Работать не надо. Ничего делать не надо. Лежи себе на диване (под пальмой или пьяный в кабаке) и каждый месяц снимай денежку.

Представьте, что вам прилетело наследство в несколько миллионов. Что вы будете делать? Куда направите деньги?

Бьюсь об заклад, что первые мысли будут о тратах.

Возможные варианты:

• куплю новую машину;
• улучшу жилищные условия (квартира, возможно к этому дом за городом);
• обязательно путешествия;
• обставить хату (новая мебель, ремонт, бытовая техника);
• про себя “любимого” не забыть – смартфон,  компьютер, шуба, драгоценности и прочие дорогие нужные и ненужные игрушки (подставляй свой вариант).

Ок. А что дальше?

Если деньги вдруг еще останутся.

“Что с ними делать? Типа вложить куда-нибудь? А куда?

В банк под проценты? Может купить несколько квартир и сдавать? Я что-то там слышал про акции? Вроде бы они позволяют заработать? Может золото? Мой тесть, в прошлом году чего-то там на нем заработал.

Сосед вот в криптовалюты вкладывает. Поднял много денег на биткойне. Что это такое? Не знаю про это ничего. Но ведь работает.

Блин, хрен его знает. Поищу в интернете. Или обращусь к знающим людям. Они подскажут выгодные варианты.”

И здесь возникает другая проблема. Когда у тебя много денег, сразу находится миллион людей, которые знают как “правильно и выгодно” их вложить. Предлагают 100 способов легко и без рисков приумножить твой капитал.

Естественно за определенную плату. Как определиться, кому можно доверить, а кому нельзя и это откровенный развод или вытягивание денег с клиента за свои “важные и выгодные” услуги.

Даже если вы найдете управляющего и доверите ему свои деньги. Как в будущем понять эффективно он их использует или нет? С чем сравнивать?

Что такое профессия? Набор знаний и умений человека, которые он может обменивать на денежное вознаграждение. И чем ценнее знания, тем дороже ты можешь их продать.

В нашем случае, рантье должен обладать знаниями по управлению капитала. Куда выгодно и надежно вложить, чтобы получать прибыль. Как минимум комфортно жить на нее. А лучше, еще часть прибыли реинвестировать, с целью получения большего дохода в будущем.

С моей точки зрения рантье – это профессия. Только не для работы на дядю по 40 часов в неделю, а на себя любимого. С минимальными временными затратами. И именно твои знания (помимо капитала) позволяют зарабатывать больше, а работать меньше.

Цифровой рантье

Понятие «цифрового рантье» появилось тогда, когда возникла возможность получать ренту от каналов распространения информации и самой информации. Цифровой рантье стал новым субъектом инвестиционных отношений. Цифровой рантье получает доход от вложений, сделанных в объекты цифровой экономики. Таким образом, в информационной сфере получается построить инвестиционные отношения, подобные рантье[3].

История появления класса рантье

Капитализм способствовал появлению класса людей, которые, обладая активами в виде денег, земли, домов, могли уже более не беспокоиться о производстве или торговле, а получали пассивный доход за счёт ценностей и имущества, находящихся в их распоряжении. Полученная таким образом прибыль признавалась законной.

Первыми рантье были землевладельцы, отошедшие от дел промышленники и купцы, которые, беспокоясь о своём безбедном существовании, стремились разместить накопленные капиталы, скупая государственные облигации или сдавая землю и имущество в наём. В России ходила поговорка, что не надо иметь фабрик и заводов на Урале, достаточно доходного дома в Санкт-Петербурге, чтобы жить безбедно.

Специфика получения дохода рантье сказывалась на образе жизни: этот класс был исключён из сфер производства и торговли и потому не принимал участия в социальной жизни. Но любой обладатель такого рода прибыли очень сильно зависел от колебаний в экономической и политической сфере, поэтому, как правило, рантье являлись консерваторами и выступали против любых революционных идей. В основном это были пассивные в социальном отношении люди, главным смыслом жизни которых было потребление.

Чем занимается рантье

Может показаться, что рантье ничего не делает. Отчасти это правда. Если все правильно “настроить”: вложить деньги или отдать в управление, прибыль будет постоянно капать на счет.

Но пускать все на самотек тоже наверное неправильно. Да и сидеть на попе ровно и проедать прибыль быстро надоедает. Банально начинаешь тупеть от безделья.

И хочется чем то заниматься. Вот такой парадокс. Когда у человека нет денег, ему приходится работать с мечтой, заработать много денег и бездельничать. Когда деньги есть, хочется заниматься чем то полезным.

Здесь идет некий баланс между работой и отдыхом.

Рантье, может в любой момент сорваться в отпуск. Ему нет необходимости отрабатывать какой-то минимум рабочих часов. Не лежит душа к работе, ок. Ничего страшного не случится.

Либо можно заняться любимым делом (в реальной жизни малооплачиваемым) для души.

Современные тренды ренты

Быть рантье довольно выгодно, но уровень доходов зависит от сектора, в котором работает инвестор. С момента образования свободного рынка в 1991 году в СНГ рантье традиционно разделились на четыре категории:

• Земля;
• Коммерческая недвижимость;
• Производственная недвижимость;
• Жилая недвижимость.

Где взять деньги для инвестирования?

Это вопрос волнует каждого, кто решается вложить средства. В свое время Брайан Трейси, который хоть и родился в бедной семье, сумел стать миллиардером и завоевать популярность, отвечал на этот вопрос так: «Накапливать и откладывать». По его мнению, одна из характерных черт успешных людей – в накоплении средств. Среди того, что я могу сказать, ссылаясь на собственный опыт, выделю 3 основных правила-возможности, где получить начальный капитал:

• накопления от стабильного дохода (до 30%);
• выигрыш в лотерею;
• подарки, ведь не исключено, что вам подарят деньги, а того, что очень хочется купить, нет, поэтому вложите эти средства, пусть работают!

В культуре

• Оноре де Бальзак. Монография о рантье (1840).

Источник заработка

Разобравшись с тем, что такое рантье, можно изучить способы, которыми в данном случае зарабатываются деньги. Благодаря развивающемуся инвестиционному рынку, эти люди имеют возможность получать рентный доход следующими методами:

• Сдавая недвижимость в аренду (дом, земельный участок, квартиру, склад).
• С помощью финансовых инструментов (ценных бумаг, ПИФов, опционов, фьючерсов, биржевых индексов).
• Размещая банковские депозиты.
• Получая выручку от авторского права или гонорара.
• В качестве прибыли от собственного дела.
  

  Как стать рантье?

  Рантье – это высшая категория инвесторов. Стать рантье можно. Формула не сложная.

  Вы дисциплинированно концентрируете капитал, создавая разницу между тем, что заработали и тем, что потратили на жизнь. Все это умножаете на время.

  Через несколько лет капитал начинает приносить доход, который покрывает ваш ежемесячный расход. В этом случае вы имеете возможность закончить “каждый день ходить на работу” и стать рантье.

  Одним из основных видов распределения капитала будущего рантье “по разным корзинам” (диверсификация) является вложение денежных средств в объекты с действующими арендаторами. Это не требует больших временных затрат на эксплуатацию собственности, но приносит ежемесячный арендный доход.

  Создавайте разницу между расходом и доходом и через время станете рантье. Главное помнить, что начинать нужно постепенно – если у вас нет опыта, обязательно проконсультируйтесь с профильными специалистами.

  Больше информации, а также новости арендного бизнеса в нашем телеграм-канале.

  Литература

  • Бухарин Н. Политическая экономия рантье. Теория ценности и прибыли австрийской школы. — М.: Орбита, 1988. — (Репринт 1925.)
  • Главный редактор Н. В. Гаретовский. Финансово-кредитный словарь. — Москва: Издательство “Финансы и статистика”, 1988. — Т. III.

  Сколько денег нужно, чтобы стать рантье

  Много. Очень много.

  Думаю вас такой ответ не устроит.)))

  Зависит от двух вещей.

  • Сколько денег вам нужно получать (ежемесячно, ежегодно) для обеспечения комфортной жизни.
  • Куда вы вкладываете (или будете вкладывать) деньги.

  С первым пунктом все более-менее понятно. Кто-то неприхотлив и для скромной жизни хватит 20-30 тысяч. Другие хотят минимум “хотя бы” 50-100 тысяч рублей ежемесячно. Третьи не представляют как жить меньше чем на 200-300 тысяч.

  Второй пункт посложнее. Нужно выбрать варианты вложений и знать примерную ожидаемую доходность. Причем на длительных периодах времени.

  Можно получать 30-50% годовых, но при огромных рисках. То есть не факт, что вы сможете что-то вообще заработать. И всегда есть высокая вероятность потерять значительную долю от всего капитала.

  Ищем самые надежные варианты, с минимальными рисками (наши любимые банковские вклады). Но они дают скромную доходность в 5-6%.

  Смотрим, что-то посередине. Средняя доходность при вменяемых рисках. Капитал-то терять не хочется.

  Например, процентов так 10-12% прибыли в год нас устроит вполне.

  И получаем.

  Рантье, живущий на 30-50 тысяч рублей в месяц, получающий 10-12% прибыли в год от своего капитала должен обладать суммой в 4-6 миллиона рублей.

  На самом деле, эту сумму можно смело увеличить вдвое-трое. Мы еще не учли множество факторов, которые могут негативно отразиться на капитале в будущем. Инфляция, риски снижения или временного неполучения дохода за какой-то период. Банально убыточные периоды.

  А это время рантье должен что-то кушать. И брать откуда-то денежки. Значит в ход пойдет (хоть и временно) основной капитал. В последующие жирные прибыльные года, ему нужно будет “закрыть дыры”, направляя часть средств из прибыли на восстановление капитала.

  Для комфортной жизни начинающему рантье нужно иметь хотя бы 10-20 миллионов.

  Как стать рантье с нуля

  Только работать и зарабатывать. Часть денег вкладывайте в различные инструменты, чтобы у вас был инвестиционный портфель. Прибыль реинвестируйте. Пользуйтесь услугами финансовых брокеров.

  С чего начать

  А начинать следует с выбора актива, который будет приносить стабильный пассивный доход. Размер прибыли напрямую зависит от первоначальной суммы вложений, поэтому со временем вы можете пробовать другие инструменты.

  См. также

  • Безусловный базовый доход

  

  Эта страница в последний раз была отредактирована 4 октября 2020 в 08:13.

  Крупнейшие рантье

  Посмотрите список Форбс богатейших людей. Можно смело утверждать, что все они рантье.

  По статистике, богатые люди получают доход не только от своего бизнеса. Большая часть (60-70%) вложена в другие “чужие” активы, генерирующие прибыль.

  Просто владение крупным пакетом акций, уже позволяет называться рантье.

  Дивиденды крупнейших акционеров исчисляются десятками-сотнями миллионов долларов. Естественно за год. Не всех, а каждого.

  Алексей Мордашов, владелец Северстали, получает в виде дивидендов от своей же компании ежегодно около 1 млрд. долларов.